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Logements : Label Promotelec Performance –Niveau BBC – Effinergie
Bureaux : Niveau certification CERTIVEA – BBC
Egis Batiments Centre-Ouest : BET TCE
Logements : 5 901 m² SDP
Parking : 6674 m² SDP
Construction d’un programme mixte : Immeuble de bureaux (siège social de Nantes Habitat Office public HLM) 8 cellules commerciales de 3 120 m², moyenne surface alimentaire, 88 logements (dont 23 en domicile service) et 2 niveaux de parkings – ZAC Malakoff – Ilot MC1 à Nantes (44)
65 access. libre - 23 domicile services - Marché privé
Parking 2 niveaux 214 places - RDC Bas : 119 places - RDC Haut : 95 places
Le projet porte sur une étude d'aménagement d'un ilot urbain situé en entrée de ville qui accueille un programme mixte. Il développe un véritable centre commercial et tertiairre, attractif et ouvert sur le quartier. Le bâtiment s’implante autour de l’espace public qui est ici l'élément fédérateur des intentions de mixité sociale. Cette implation a induit naturellement l'organisation de commerces qui se trouvent théâtralisés autour de cet espace fédérateur.
Les logements se développent verticalement en deux immeubles de dix niveaux de logements chacun au-dessus des cellules commerciales. Les bureaux suivent cette même logique et s’implantent au-dessus de la moyenne surface alimentaire. Les accès à chaque identité s’organisent indépendamment depuis l’espace publique. Les stationnements s’insèrent dans cette organisation.
L’évidement d’éléments bâtis apporte un effet de légèreté de façon à percevoir les immeubles suspendus au-dessus des commerces. Chaque entité est volumétriquement identifiable. En façades, les matériaux, les modénatures et leurs teintes sont différents pour créer un constrate entre les programmes. Les bureaux sont habillés de produits verriers alors que les logements sont revêtus de zinc.
Crédits
Photographe ©Phillipe RUAULT
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